Договор на фиксированную сумму
Правильное вычисление тарифов договора по проекту по выемке грунта имеет решающее значение, будь то расчет как единичной стоимости или суммы на всю работу. Договор на фиксированную сумму или «договор на фиксированную плату» — это традиционный способ закупки, при котором заранее соглашается единая «фиксированная сумма» за все работы до начала работ.
Преимущества для владельцев проекта
Предсказуемость договоров на фиксированную сумму — основное преимущество для владельцев проекта. Владелец может ожидать, что проект будет завершен в рамках бюджета и часто более быстро, чтобы подрядчик мог максимально использовать ресурсы и сэкономить на трудозатратах. Договоры на фиксированную сумму также минимизируют финансовый риск для владельцев, так как подрядчик несет ответственность за любые перерасходы. Эти факторы облегчают получение финансирования владельцам проекта, поскольку кредиторы предпочитают финансировать определенные проекты с четко определенными затратами.
Однако договоры на фиксированную сумму имеют конкретные критерии, которые могут быть как преимуществом, так и препятствием для строительного проекта.
Строительная возможность и контроль бюджета
Наши эксперты по предварительному проектированию внедряют передовые практики и знания, полученные на основе опыта, чтобы максимизировать эффективность проектирования и строительства, а также непрерывно проводят инженерное проектирование, чтобы достичь наилучшего соотношения цены и качества без ущерба для вашего видения дизайна.
Изменение стоимости
Стоимость рабочей силы и материалов может быть изменчивой и подвержена изменениям на протяжении всего проекта. Договоры на фиксированную сумму, как правило, не учитывают эти колебания, поэтому подрядчики должны воспринимать на себя затраты, если цены растут. Тем не менее, они также могут сэкономить, если ставки упадут. Эти риски, возможно, более выражены в продолжительных проектах. Подрядчики должны учитывать возможные восходящие колебания и
соответствующим образом ценообразовать проект, предоставляя оценку.
Предварительные суммы
Несмотря на то что договоры на фиксированную сумму обычно довольно жестко регламентированы в части объема и стоимости, предварительные или установленные суммы относятся к цене дополнительных работ по проекту. Предварительная сумма включена как отдельная оценка в рамках договора и меняется только в случае, если владелец решает, что двигаться вперед с выборочной работой — это хорошая идея. Работа, связанная с установленными суммами, может вызвать проблемы с графиком проекта, особенно если она внедряется позднее в проекте. Это также может привести к изменениям, требующим оформления формальных изменений. Поэтому важно, чтобы условия договора на фиксированную сумму подробно описывали, как обрабатывать предварительные суммы и пределы связанных изменений.
